Alpes Chalets, votre agence immobilière à Samoëns, présente: la Ferme Salvagny.

Belle ferme rénovée située dans le hameau typique de Salvagny à Sixt Fer à Cheval.

Idéalement située, cette ferme typique de village datant de 1912 a été rénovée avec goût en 1992 avec une surface plancher totale de plus de 430 m2.

La ferme est composée d’un séjour spacieux avec cheminée d’époque donnant sur un balcon exposé Sud offrant une magnifique vue sur la Cascade du Nant Large, d’une jolie cuisine, d’une première chambre et d’une salle de bains avec w.c.. Au premier étage, il y a quatre grandes chambres et une salle de bains avec w.c.. Enfin, au deuxième étage, les combles servent actuellement de dortoir et de salle de jeux. Avec un garage attenant.

Au rez inférieur, un appartement indépendant avec petit jardin est composé d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un w.c..

Si vous recherchez une vie de village authentique, ce bien vous conviendra parfaitement. Sixt-Fer-À-Cheval est un magnifique village haut-savoyard connu et réputé grâce à son patrimoine architectural et surtout grâce à ses sites naturels classés, comme le Cirque du Fer-à-Cheval, la Cascade du Rouget, les Gorges des Tines et son Abbaye du 12e siècle. Le domaine skiable de Sixt-Fer-à-Cheval est relié au Grand Massif par la Piste des Cascades, une bleue de 14 km.
L’été, qu’ils soient amateurs ou chevronnés, les randonneurs peuvent sillonner les sentiers de la plus grande Réserve Naturelle de Haute-Savoie : La Réserve Naturelle de Sixt-Passy.

DESCRIPTIF

  • Surface totale : environ 430 m²

  • Surface terrain : 313 m²

  • Chambres : 7

  • Salles de bains : 3

BÂTIMENT

  • Année de construction : 1912, rénovée en 1992

  • Radiateur électrique
    + chauffage au sol

  • Cheminée traditionnelle
  • Drainage : Tout à l’égoût

LES PLUS

  • Ferme composée de 2 appartements (rendement locatif)

  • Ferme traditionnelle dans hameau authentique

INFORMATIONS FINANCIÈRES

  • Prix : 590 000 € (Honoraires charge vendeur, taux au bas de la page)
  • Taxe foncière : non connue
  • Taxe d’habitation : non connue

INFORMATIONS GÉNÉRALES

  • Pistes les plus proches : 50 m d’un arrêt de ski bus
  • Commerces les plus proches : 200 m, à seulement 3 min à pied du centre

Localisation

Emission de gaz à effet de serre

Consommation énergétique

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Lux properties

A propos
Créée en 2004, Alpes Chalets est une agence immobilière et une société de promotion immobilière situé à Samoëns. Honoraires de transaction, à la charge du vendeur : chalets, appartements, terrains Mandat simple 4,58 % HT soit 5,5 %TTC et Mandat Exclusif 3,75 %HT soit 4,5%TTC Honoraire minimum : 6000 €uros TTC    
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