EXCLUSIVITE : Propriété des Bois – sous offre d’achat

Votre agence immobilière à Samoëns, vous propose en exclusivité cette Propriété d’exception : La Propriété des Bois.

Au cœur d’un joli hameau de Châtillon-sur-Cluses, cette propriété unique de pays se situe en pleine nature tout en offrant la proximité des grands domaines skiables de Haute-Savoie (Grand-Massif et Portes du Soleil). Elle se compose d’une ferme, d’un gîte et d’un mazot entièrement rénovés ainsi que d’une grange et d’une bergerie, l’ensemble sur un domaine de 2.604 m².

 La ferme rénovée s’étend sur 3 niveaux, le rez de jardin comprend deux chambres dont une ensuite avec salle de douche et pierres apparentes, une salle de bains, une buanderie et un w.c séparé. Au 1^er étage, une grande pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger et d’une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à un beau balcon. Au 2^ème étage une chambre cosy avec mezzanine et salle de douche / w.c.. Côté annexe, vous disposez également d’un très grand espace cave dont une partie voutée parfaitement aménagée pour une cave à vin.

Le gîte pour sa partie rénovée de 130 m² se compose de 2 niveaux pouvant accueillir 10 personnes, au rez de jardin se trouve une grande pièce de vie composée d’un spacieux espace salon avec poêle à bois, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse exposée Sud et profitant d’un grand jardin et d’une vue dégagée, une buanderie et un w.c. séparé complète cet espace. A l’étage, un coin salon-détente profitant d’une belle hauteur sous plafond qui dessert trois belles chambres dont une parentale ensuite, une salle de bains, un w.c. séparé et un coin dortoir sur la mezzanine. Cette partie parfaitement rénovée du gîte dans un esprit typique avec du vieux bois fait partie d’une ancienne ferme de pays dont le surplus reste à rénover permettant notamment de créer deux appartements supplémentaires pouvant accueillir 6 et 4 personnes et des espaces communs comme une belle salle de réception et un salon lounge, le tout ayant déjà été en partie réhabilité.

Le mazot traditionnel de 21 m² a lui été entièrement rénové également dans un esprit typiquement savoyard avec du vieux bois. Il se compose au rez de jardin d’une jolie pièce de vie avec salon et canapé convertible, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec w.c.. A l’extérieur, vous profitez d’un balcon et d’une terrasse privative face au Pic de Marcelly avec barbecue et transats. A l’étage, une belle pièce aujourd’hui utilisée en espace bureau qui pourrait facilement être rattaché au studio soumis à la location. Ce mazot offre également la possibilité d’aménager un sauna ou un spa.

En annexes une belle grange à rénover ainsi qu’une petite bergerie.